|
Заблокирован
Форумянин с 02.01.09
Сообщений: 295
Откуда: с.Емецк
|
Муниципальное образование «Емецкое»
Холмогорского района Архангельской области
Совет депутатов муниципального образования «Емецкое»
девятнадцатая сессия (второго созыва)
Р Е Ш Е Н И Е
28 декабря 2011 года № 86
с. Емецк
Об установлении платы за содержание и текущий ремонт
общего имущества многоквартирного жилого дома для нанимателей
жилых помещений в муниципальном жилищном фонде МО «Емецкое»
В соответствии с пунктом 3 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации Совет депутатов муниципального образования «Емецкое» решает:
1.Установить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме для нанимателей по договорам социального найма муниципального жилищного фонда МО «Емецкое» за 1 кв.метр в следующих размерах:
1.1. содержание:
а).с 1 июля 2012 года:
- I группа – 6,78 руб.;
- II группа – 7,70 руб.;
- III группа – 7,55 руб.;
- IY группа – 4,03 руб.;
- Y группа – 3,46 руб.;
б).с 1 сентября 2012 года:
- I группа – 7,16 руб.;
- II группа – 8,13 руб.;
- III группа – 7,97 руб.;
- IY группа – 4,25 руб.;
- Y группа – 3,65 руб.;
1.2. текущий ремонт:
- все группы домов – 4,73 рубля – с 1 июля 2012 года;
- все группы домов – 4,99 рубля – с 1 сентября 2012 года;
2. Настоящее решение вступает в силу с 01.02.2012 года.
3. Решение опубликовать в газете «Вестник муниципального образования «Емецкое».
Глава муниципального
образования «Емецкое» - В.В.Андреев
|
|
|
| Опубликовано: 10.11.12 13:01 |
Рейтинг записи: 0
|
|
|
|
|
|
|
Заблокирован
Форумянин с 02.01.09
Сообщений: 295
Откуда: с.Емецк
|
Общество с ограниченной ответственностью
«Емецкий жилищно-обслуживающий центр»
164537, Архангельская область, с. Емецк, ул. Горончаовского д. 48.
В Президиум Архангельского областного суда
От Ответчика по делу: ООО «Емецкий жилищно-обслуживающий центр»
Адрес: 164537, Архангельская область, с. Емецк, ул. Горончаовского д. 48.
Истец: Прокуратура Холмогорского района Архангельской области.
Адрес: Архангельская область, с. Холмогоры, ул. Ломоносова, д. 69а
Дело № 2-291/2012
Кассационная жалоба
на решение Холмогорского районного суда от 21.06.2012г.
«(в порядке ст. 45 ГПК РФ)», и Апелляционное Определение № 33 – 4304/12
от 13 сентября 2012 г.
«21» июня 2012 года Холмогорским районным судом Архангельской области было вынесено решение по делу № 2-291/2012 (мотивированное решение изготовлено 26.06.2012г.), которым были удовлетворены требования Истца Прокуратуры Холмогорского района Архангельской области, в части прекращения Ответчиком ООО «Емецкий ЖОЦ» начисления и сбора платы с населения муниципального образования «Емецкое» за услугу «переработка жидких бытовых отходов», Апелляционным Определением № 33 – 4304/12 от 13 сентября 2012 г. вышеуказанное Решение был оставлено без изменения.
ООО «Емецкий ЖОЦ» не может согласиться с вынесенным решением и апелляционным определением по следующим основаниям:
1. Свое решение Суд основывает на том выводе, что поскольку биологическая очистка сточных вод – переработка – в качестве самостоятельной коммунальной услуги ни Жилищным кодексом РФ (статья 154), ни Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ (п. 3.6.), не предусмотрена, поэтому у Ответчика не имеется оснований для предъявления за нее отдельной платы.
Согласно разъяснения Минрегиоразвития «О государственном регулировании деятельности по утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов» от 03.10.2008г. № 25080-СК/14.
«Федеральный закон не относит услугу по выгребу (откачке) жидких отходов к числу услуг организаций коммунального комплекса, подлежащих государственному регулированию.
Оплата данных услуг должна осуществляться на условиях, предусмотренных договором между организацией и потребителем данной услуги.
Услуга по сбору и вывозу твердых бытовых отходов входит в состав платы за жилое помещение и относится к понятию содержание жилого помещения.
При согласии потребителя стоимость утилизации может включаться в стоимость услуг по сбору и вывозу твердых бытовых отходов.
Организация, оказывающая услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов, вправе самостоятельно урегулировать взаимоотношения с организациями, оказывающих услуги по захоронению твердых бытовых отходов.
Пунктом 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, установлено: Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
Следовательно, собственники помещений и уполномоченные ими представители имеют право самостоятельно определять необходимость получения ими тех и иных услуг, по оговоренным ценам, а так же поручать заказ данных услуг своим управляющим организациям.
Дополнительными соглашениями от 01.03.2012г. к договорам управления от 20.01.2010г. с ТСЖ «Надежда», ТСЖ «Уют» и договором с Администрацией МО «Емецкое» (как собственника помещений), в договора управления внесен п. 4.1. в редакции: « … очистка жидких бытовых отходов (ЖБО) собственниками помещений многоквартирных домов производится дополнительно по ценам и тарифам коммунальной организации ООО «Емецкий Жилкомсервис».
Тем самым собственники помещений в лице своих выбранных руководящих органов, определили порядок расчета платы за получаемую услугу, о чем подписали дополнительное соглашение к договору управления, что полностью соответствует разъяснениям Минрегиоразвития «О государственном регулировании деятельности по утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов» от 03.10.2008г. № 25080-СК/14.
В квитанциях была выделена дополнительная статья по договоренности с собственниками помещений, для удобства расчетов.
2. Судебная коллегия установила, «что организация утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов в соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 24 июня 1998 г. № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», п. 14 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» относится к полномочиям органов местного самоуправления муниципальных районов.
Жильцы многоквартирных жилых домов участниками правоотношений по обращению с отходами в данном случае не являются.
Иное толкование вышеприведенных правовых норм по сути позволяет органам местного самоуправления, имеющим в собственности большинство квартир в многоквартирных домах, возлагать на проживающих в таких домах граждан исполнение своих полномочий, а также по своему усмотрению устанавливать структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что противоречит Жилищному кодексу РФ и является недопустимым».
ООО «Емецкий ЖОЦ» не может согласиться с данными выводами, поскольку полномочия органов местного самоуправления по организации утилизации и переработке бытовых и промышленных отходов, должны выражаться в утверждении тарифов для ООО «Емецкий Жилкомсервис» и принятии «Правил благоустройства» на территории муниципального образования, которыми будет регулироваться порядок сбора и утилизации ЖБО, как это делается в других крупных муниципальных образованиях.
Администрация муниципального образования в настоящем случае выступает как орган собственника жилых помещений, решениям большинства которого должны подчинятся остальные собственники помещений. Собственники жилых помещений имеют право договариваться с управляющими организациями как о предоставлении дополнительных услуг, так и о способах оплаты и расчетов за данные услуги.
3. В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Следовательно, законодательством предусмотрена возможность правоотношений подобных тем, которые были оформлены Ответчиком и собственниками жилых помещений в договорах управления.
4. ООО «Емецкий жилищно-обслуживающий центр» было заключено три договора управления с ТСЖ «Надежда», ТСЖ «Уют» и договором с Администрацией МО «Емецкое» (как собственника помещений), то есть с тремя юридическими лицами, и Прокуратура фактически просит суд обязать одну из сторон договора (Управляющую компанию ООО «Емецкий жилищно-обслуживающий центр») не исполнять вышеуказанные договора, что является вмешательством во внутреннюю хозяйственную деятельность и запрещена законом.
Прокуратура может обжаловать сами договора или дополнения к ним.
На основании вышеизложенного Ответчик считает, что он в установленном законом и договорами управления порядке, оказывает собственникам помещений в жилых дамах услугу, за определенную сторонами плату.
Просим суд кассационной инстанции, отменить Решение Холмогорского районного суда Архангельской области от 21.06.2012г. дело № 2-291/2012 и Апелляционное Определение № 33 – 4304/12 от 13 сентября 2012 г.- полностью.
Приложения:
1. Копия Решения по делу № 2-291/2012 8 л.
2. Копия Апелляционного Определения № 33 – 4304/12 5 л.
3. Копия Кассационной жалобы для истца 3 л.
4. Платежное поручение об оплате государственной пошлины 1 л.
Директор
ООО «Емецкий жилищно-обслуживающий центр» ____________/В.Б. Балабанов
|
|
|
| Опубликовано: 10.11.12 13:14 |
Рейтинг записи: 0
|
|
|
|
|
|
|
Заблокирован
Форумянин с 02.01.09
Сообщений: 295
Откуда: с.Емецк
|
Я готов предоставить любую информацию по просьбам жителей села
|
|
|
| Опубликовано: 10.11.12 13:16 |
Рейтинг записи: 0
|
|
|
|
|
|
|
Заблокирован
Форумянин с 02.01.09
Сообщений: 295
Откуда: с.Емецк
|
А фото домов после капремонта в теме строительство Емецк и уверяю Вас , что бы это сделать надо было много поработать и Главе администрации и Управляющей компании
|
|
|
| Опубликовано: 10.11.12 13:40 |
Рейтинг записи: 0
|
|
|
|
|
|
|
Заблокирован
Форумянин с 02.01.09
Сообщений: 295
Откуда: с.Емецк
|
Ссылка z179245.nastart.ru ссылка на сайт компании http://vk.com/away.php?to=http%3A%2F%2Fz179245.nastart.ru%2F&post=57347952_68 я еще раз обьясняю - прокуратура хочет утилизацию ввести в содержание . тем самым увеличить содержание в 1,5 раза не зависимо от условий по благоустройству квартиры. Это просто глупо.Сейчас документы готовы для передачи в суд Российской федерации для оспаривания решений местных судов.Дело ведет советник губернатора области . На данный момент очистка жбо производиться по дополнительным договорам с администрацией и тсж а также с жильцами домов и это законно.у прокуратуры нет к нам вопросов.Подробности я обьясню на собрании собственников в декабре.
|
|
|
| Опубликовано: 10.11.12 10:45 |
Рейтинг записи: 0
|
|
|
|
|
|
|
Заблокирован
Форумянин с 02.01.09
Сообщений: 295
Откуда: с.Емецк
|
согласен несправедливость есть стоимость 1 машины мне обходиться 2400 рублей и расходы я должен возмещать как сделать по совести с нашими законами пока не знаю хотя пытаюсь
|
|
|
| Опубликовано: 10.11.12 15:43 |
Рейтинг записи: 0
|
|
|
|
|
|
|
Заблокирован
Форумянин с 02.01.09
Сообщений: 295
Откуда: с.Емецк
|
Кто Вам сказал не платить-- прокуратура есть законы и прокуратура не бог и не царь не будете платить однозначно заплатите через суд с судебными издержками напишите адрес вашего дома мне легче будет вам отвечать
|
|
|
| Опубликовано: 10.11.12 18:39 |
Рейтинг записи: 0
|
|
|
|
|
|
|
Заблокирован
Форумянин с 02.01.09
Сообщений: 295
Откуда: с.Емецк
|
Все вопросы в рабочее время вы просто что-то не совсем внятный человек
|
|
|
| Опубликовано: 10.11.12 19:09 |
Рейтинг записи: 0
|
|
|
|
|
|
|
Заблокирован
Форумянин с 02.01.09
Сообщений: 295
Откуда: с.Емецк
|
или просто глупы
|
|
|
| Опубликовано: 10.11.12 19:10 |
Рейтинг записи: 0
|
|
|
|
|
|
|